二手房买卖中介没签字有效吗

1.二手房买卖中介没签字一般不影响合同效力。只要合同是买卖双方自愿签订，内容不违法违规、不违背公序良俗，合同在买卖双方签字时就成立生效，对双方有法律约束力。因为中介不是二手房买卖合同的必要主体，其主要负责促成交易、提供信息和协助办手续等，不签字不影响买卖双方意思达成一致和合同成立生效要件。
2.但如果合同明确约定需中介签字才生效，未签字则合同不生效。
3.若因中介未签字引发争议，可按合同约定和法律规定解决。建议买卖双方在签订合同时，明确合同生效条件，避免模糊不清；若出现争议及时收集相关证据，通过协商或法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）一般情况下，二手房买卖中介没签字不影响合同效力。只要买卖双方自愿签订合同，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同在买卖双方签字时就成立并生效，对双方有法律约束力。
（2）中介不是二手房买卖合同的必要主体，其职责是促成交易、提供信息和协助办理手续等。中介未签字不影响买卖双方意思表示一致，也不影响合同的成立生效要件。
（3）但如果合同明确约定需中介签字合同才生效，那么未签字合同就不生效。当因中介未签字引发争议时，可依据合同约定和法律规定解决。

提醒：
签订二手房买卖合同时，要明确合同生效条件。若有中介参与，最好在合同中明确各方权利义务。遇纠纷可咨询专业人士分析。
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（一）对于买卖双方，在签订合同前仔细查看合同条款，明确是否有中介签字合同才生效的约定。若没有此类约定，可正常履行合同。
（二）若合同未明确规定但中介未签字且产生争议，买卖双方可先与中介沟通，要求其说明不签字原因并协商解决方案。
（三）若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼来维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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1.一般情况下，二手房买卖中介没签字不影响合同效力。只要买卖双方自愿签约，合同内容合法合规，不违背公序良俗，双方签字时合同就成立生效，对双方有约束力。
2.中介不是二手房合同必要主体，职责是促成交易、提供信息等。其未签字不影响双方达成一致，也不影响合同生效要件。
3.若合同约定需中介签字才生效，没签字合同就不生效。因中介未签字起争议，可按合同和法律解决。
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结论：
二手房买卖中介没签字一般不影响合同效力，但若合同明确约定需中介签字才生效，则未签字合同不生效。
法律解析：
依据《民法典》，合同成立并生效需满足双方自愿签订，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。在二手房买卖中，中介并非合同必要主体，其主要作用是促成交易。只要买卖双方意思表示达成一致，在签字时合同通常就成立并生效，对双方具有法律约束力。但要是合同明确要求中介签字才生效，那么中介未签字合同就不能生效。若因中介未签字引发争议，可按照合同约定和相关法律规定来解决。若你在二手房买卖中遇到类似问题，或是对合同效力等法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。