开发商逾期办证应该怎么样处罚

法律分析：
（1）开发商逾期办证，若合同有关于逾期办证违约责任的明确约定，应按照约定处理。比如约定按日支付已付房款一定比值的违约金，开发商就需依此支付。

（2）当合同未约定违约金或损失数额难以确定时，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算损失，保障买受人的合法权益。

（3）在维权途径上，买受人可先尝试与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快办理房产证。若协商不成，就需要收集如购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担责任，支付违约金或赔偿损失，同时限期办理房产证。

提醒：
在处理开发商逾期办证问题时，注意留存好相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂情形，建议咨询专业分析。
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（一）合同有约定时，按照合同里关于逾期办证违约责任的规定处理，比如开发商按日给买受人支付已付房款一定比值的违约金。
（二）合同没约定违约金或损失数额不好确定的，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算损失。
（三）先和开发商协商，要求其担责并尽快办证。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求开发商担责，支付违约金或赔偿损失，同时限期办理房产证。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1.若开发商逾期办证，买受人可按合同约定和法律规定追责。合同有约定违约责任的，按约定处理，比如按日付已付房款一定比值违约金。

2.合同没约定违约金或损失难确定的，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算损失。

3.买受人可先和开发商协商，要求担责并尽快办证。协商不成，收集证据起诉，让法院判开发商担责、付违约金或赔偿损失，限期办房产证。
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结论：
开发商逾期办证，买受人可按合同约定追究其责任，合同无约定或损失难确定时参照金融机构计收逾期贷款利息标准算损失，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同具有法律效力，若合同中对开发商逾期办证的违约责任有约定，那么就按照约定处理，比如按日支付已付房款一定比值的违约金。要是合同未约定违约金或者损失数额难以确定，为保障买受人的合法权益，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算损失。当遇到开发商逾期办证的情况，买受人可先尝试与开发商友好协商，要求其承担责任并尽快办证。若协商无果，买受人可收集购房合同、付款凭证等关键证据，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任、支付违约金或赔偿损失，并限期办理房产证。如果您在购房过程中也遇到了开发商逾期办证的问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律建议和解决方案。
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开发商逾期办证，买受人可按合同约定和法律规定追究其责任。若合同有逾期办证违约责任约定，按约定执行，如按日支付已付房款一定比值违约金。若合同未约定违约金或损失难确定，可参照金融机构计收逾期贷款利息标准算损失。
1.协商解决：买受人可先和开发商协商，要求其担责并尽快办证。
2.起诉维权：协商不成，买受人可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，请求判决开发商担责，支付违约金或赔偿损失，限期办房产证。