农村宅基地借名建房如何确认权属

法律分析：
（1）农村宅基地借名建房权属确认，书面协议是关键依据。若双方签订了明确约定房屋归属且不违反法律法规强制性规定的借名建房协议，通常会按此协议确定权属。
（2）没有书面协议时，出资情况很重要。实际出资建房者保留的建房材料购买发票、施工费用支付凭证等出资凭证，能有力证明出资事实，对确认权属意义重大。
（3）实际使用情况也是权属判断的依据之一。若实际建房人长期占有、使用该房屋，在权属确认中会被考量。
（4）农村宅基地有特殊性，借名建房若违反相关政策规定，可能导致借名行为无效。当名义建房人是符合宅基地申请条件的本集体成员时，法院处理会更谨慎权衡双方权益，综合多因素确定房屋权属。

提醒：借名建房存在诸多法律风险，务必签订书面协议并保留好出资凭证。因案情复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.农村宅基地借名建房权属确认需综合判断。有书面协议且不违法的，按协议确定权属。
2.无书面协议时，出资情况很关键，保留建房材料购买发票、施工费用支付凭证等出资凭证，能有力证明出资事实，对确认权属作用重大。
3.实际使用情况也会作为判断依据，实际建房人长期占有、使用房屋可作参考。
4.但农村宅基地有特殊性，借名建房违反政策规定可能无效。若名义建房人是符合申请条件的本集体成员，法院会谨慎权衡双方权益确定权属。

解决措施与建议：借名建房前签订书面协议明确房屋归属；建房过程中注意保留出资凭证；了解当地宅基地政策，确保借名行为合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
农村宅基地借名建房权属确认需综合书面协议、出资情况、实际使用情况等多方面因素判断，且借名行为不能违反宅基地相关政策规定。
法律解析：
根据相关法律规定，若双方签订了不违反法律法规强制性规定的借名建房书面协议，明确约定了房屋归属，一般会按协议确定权属。若没有书面协议，实际出资建房者保留的出资凭证，如建房材料购买发票、施工费用支付凭证等，能证明出资事实，对确认权属至关重要。同时，实际建房人长期占有、使用房屋的情况也会作为权属判断依据。但农村宅基地使用权有身份限制，借名建房违反相关政策规定，可能导致借名行为无效。若名义建房人是符合宅基地申请条件的本集体成员，法院处理时会谨慎权衡双方权益。如果遇到农村宅基地借名建房权属纠纷等法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有书面协议且不违反法律强制性规定，按协议确定权属，所以签订协议时要确保内容合法合规。
（二）无书面协议时，实际出资建房者要保留好出资凭证，如建房材料购买发票、施工费用支付凭证等。
（三）实际建房人应尽量长期占有、使用房屋，让实际使用情况成为权属判断依据。
（四）借名建房要注意不违反农村宅基地相关政策规定，否则可能导致借名行为无效。若名义建房人是符合条件的本集体成员，要做好权益权衡。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。借名建房协议若满足此条件则有效，可按约定确定权属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.农村宅基地借名建房，若有书面协议且不违法，明确房屋归属，一般按协议定权属。
2.无书面协议时，出资情况很关键。实际出资者保留好建房材料发票、施工费用凭证等，能助力确认权属。
3.实际使用情况也会作为判断依据，实际建房人长期占有使用房屋可参考。
4.宅基地有身份限制，借名违反政策可能无效。法院处理时，会权衡双方权益确定权属。