小产权房发生纠纷应该如何处理

1.小产权房是建在农村集体土地上、没交土地出让金等费用的房子。出现纠纷有以下处理办法。
2.协商：双方自己沟通，就争议问题达成一致，这最方便。
3.调解：协商不成，找当地人民调解委员会等第三方介入，促使双方达成调解协议。
4.诉讼：涉及合同效力等，法院会认定合同效力，判返还购房款、按过错担损失等；涉权属争议，法院依证据和法律定权属。不过小产权房交易违规，合同可能无效。
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结论：
小产权房发生纠纷可通过协商、调解、诉讼解决，且小产权房交易合同可能被认定无效。
法律解析：
小产权房因在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用，交易易产生纠纷。纠纷发生后，协商是最便捷的解决方式，双方自行沟通达成一致即可。若协商无果，可申请当地人民调解委员会等第三方机构调解，促使达成调解协议。还能提起诉讼，法院会依据不同情况处理，涉及合同效力问题会认定合同效力，涉及权属争议则依据证据和法律确定权属。不过由于小产权房交易违反土地管理法规，合同存在被认定无效的可能。若您在小产权房交易中遇到纠纷，或对相关法律问题有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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小产权房纠纷可通过协商、调解、诉讼方式处理。最便捷的是协商解决，双方自行沟通就争议达成一致。若协商不成，可申请第三方机构如人民调解委员会调解，促使双方达成协议。也能提起诉讼，涉及合同效力问题时，法院会根据情况认定合同效力，做返还购房款、按过错担责等处理；涉及权属争议，法院依据证据和法律定权属。不过，小产权房交易因违反土地管理法规，合同可能被认定无效。
1.建议纠纷双方优先尝试协商，平和沟通争取解决问题。
2.协商无果时，及时申请调解，借助第三方力量化解矛盾。
3.考虑诉讼解决时，要清楚小产权房合同可能无效的风险，做好相应准备。
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法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋。当发生纠纷时，协商解决是首选，双方自行沟通达成一致，这种方式最为便捷，能节省时间和精力。
（2）若协商不成，可申请调解，借助当地人民调解委员会等第三方机构，他们凭借专业知识和调解技巧，促使双方达成调解协议。
（3）还能提起诉讼。涉及合同效力问题时，法院会依具体情况认定，可能让卖方返还购房款、双方按过错承担损失；涉及权属争议时，法院依据证据和法律确定权属。不过，小产权房交易违反土地管理法规，合同有被认定无效的风险。

提醒：
小产权房交易存在诸多法律风险，交易前要充分了解相关规定。遇到纠纷情况复杂时，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）小产权房纠纷发生后，双方可先自行沟通协商，在平等自愿基础上就争议问题交流，争取达成一致解决方案，这种方式便捷且不伤和气。

（二）若协商失败，可申请第三方调解，比如找当地人民调解委员会，由其从中斡旋，促使双方达成调解协议。

（三）若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。对于合同效力问题，法院会结合具体情况判定，可能判决返还购房款、按过错承担损失等；对于权属争议，法院会依据证据和法律规定确定归属。不过需留意，小产权房交易违反土地管理法规，合同可能被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。